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北市「這些大樓」為什么頻繁交易？

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-07-24

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根據(jù)北市地政局資料顯示，2022年北市實(shí)價(jià)揭露數(shù)量最多的千萬(wàn)元內(nèi)社區(qū)，前三名都在中山區(qū)，包括「林森觀光大廈」，「春暉大樓」，「和益金銀大樓」第四與第五名則分別是北投區(qū)的「極上之湯」與「金馬獎(jiǎng)大樓」。

北市千萬(wàn)內(nèi)最賣社區(qū) 前三名都在中山區(qū)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)北市地政局資料顯示，2022年北市實(shí)價(jià)揭露數(shù)量最多的千萬(wàn)元內(nèi)社區(qū)，前三名都在中山區(qū)，包括「林森觀光大廈」揭露28件，平均單價(jià)每坪57.6萬(wàn)元，「春暉大樓」揭露23件平均每坪52.4萬(wàn)元，「和益金銀大樓」揭露17件平均每坪45.44萬(wàn)元，第四與第五名則分別是北投區(qū)的「極上之湯」與「金馬獎(jiǎng)大樓」。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，中山區(qū)一直是套房交易量最大的區(qū)域，主要區(qū)域內(nèi)因?yàn)榭拷兄行?，早年就有許多套房社區(qū)，加上低單價(jià)與低總價(jià)特性，吸引資金有限與收租型的客戶買進(jìn)，不過中山區(qū)部分區(qū)域夜生活較多，相對(duì)起來居住不像一般住宅區(qū)單純，若是戶數(shù)眾多又管理欠佳的狀況下，難免會(huì)出現(xiàn)比較複雜的狀況。

從各總價(jià)區(qū)間交易最熱門的大社區(qū)來看，未滿1,000萬(wàn)元最熱門者為中山區(qū)林森觀光大廈，交易件數(shù)計(jì)28件，以1房型產(chǎn)品為主；1,000-1,500萬(wàn)元由萬(wàn)華區(qū)臺(tái)北晶麒奪冠，交易件數(shù)計(jì)35件，以1房型產(chǎn)品為主；1,500- 2,000萬(wàn)元為萬(wàn)華區(qū)臺(tái)北晶麒，交易件數(shù)計(jì)17件，以2房型產(chǎn)品為主。2022年林森觀光大廈，交易量為28戶，平均成交總價(jià)420萬(wàn)元，平均交易面積約7.7坪。

曾敬德表示，中山區(qū)的套房社區(qū)品質(zhì)不一，新的套房大樓管理較佳，還有租金水準(zhǔn)較高的飯店式管理商務(wù)住宅，也吸引不同客層的租客進(jìn)駐，但若是租金相對(duì)便宜的套房社區(qū)，可能就要留意是否有住戶太過複雜的問題。